Tu cartera de pisos deja de ser un dolor de cabeza.
Cuando aparece el problema —el impago, la fianza, el vecino que denuncia— ya tienes la respuesta lista. La carta jurídica generada, el burofax preparado, el despacho activado. Tú decides cuándo apretar cada botón.
Soy Ángel Seisdedos, abogado especialista en patrimonio. He construido Arrendi para los caseros que quieren dormir tranquilos. Desde 19 € al mes.
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Sin tarjeta · Cancela cuando quieras · Plan Free para siempre
★★★★★ 4,9/5 en Google · Despacho Leggado · 29 reseñas verificadas
Gestionar 2-10 pisos como autónomo es un infierno silencioso.
Lo aguantas porque alquilar genera renta, pero cada año pasan estas cosas y, cuando suceden, duelen caro.
Te olvidas del IRAV anual
No subes la renta el aniversario y pierdes 600-800 € de un piso. Para siempre.
No detectas el impago a tiempo
El día 15 ya está la espiral. El día 30 no hay forma humana de cobrar sin pleito.
Renta IRPF mal hecha
No aplicas la reducción del 60-90% por Ley 12/2023 y pagas miles de euros de más.
Plantillas de Word ilegales
Cláusulas obsoletas, redacción del cuñado, cero garantía si vas a juicio.
Cuando llega el desahucio
Llamas a 5 abogados, tarifas distintas, ninguno te da pacto fijo. 3 meses perdidos.
Comunicaciones a inquilinos
Cualquier carta a tu inquilino te lleva 2 horas y aún así dudas si está bien escrita.
Todo lo que necesita un casero serio. En un solo sitio.
Tres pilares. Once funciones. Ningún hueco entre el contrato y el juzgado.
La operativa diaria, en piloto automático
Lo que ahora haces a mano lo hacemos solos.
Contrato LAU en 10 minutos
Plantilla de 17 cláusulas adaptada a la Ley 12/2023, IRAV y a tu CCAA. Wizard guiado y PDF firmable que se manda al inquilino con un clic.
OCR de contratos antiguos
¿Tienes 4 contratos ya firmados? Súbelos en PDF y la IA los importa enteros a tu cartera en 30 segundos cada uno.
Control de cobros y rentas
Marcas el cobro y Arrendi te dice qué inquilino paga, quién falla y cuándo toca reclamar. Sin Excel ni dudas.
Recibos automáticos al inquilino
Cuando se concilia el cobro, mandamos al inquilino su recibo PDF (art. 17.5 LAU, válido para deducción Renta).
Calendario legal automático
IRAV anual, ventana de no renovación a 4 meses, devolución de fianza. Te avisamos antes de que toque.
Portal del inquilino
Tu inquilino ve sus contratos, recibos y mensajes. Tú ves cuándo abre cada email — sin pedir confirmaciones.
Cuando algo se tuerce, no estás solo
Inteligencia artificial jurídica + abogado real, por orden y precio.
Cartas con IA jurídica
Describe en lenguaje natural lo que quieres comunicar. La IA te devuelve carta formal aplicando LAU, CC, LPH y Ley 12/2023. En 30 segundos.
Burofax electrónico (eIDAS) por 19 €
Envío inmediato por email + SMS al inquilino con valor legal pleno (Reglamento UE 910/2014). Acuse de entrega y apertura certificado por servicio de certificación electrónica.
Calculadora de coste judicial
Pacto fijo Leggado: 2,5× la renta mensual, IVA y procurador incluidos. Sin sorpresas si llega el desahucio.
El dinero: cobros, rentabilidad e Impuestos
Saber cuánto ganas, cuánto declaras y cuánto vale tu cartera. En tres pestañas.
P&L y rentabilidad real
Mes a mes y por propiedad: ingresos devengados, gastos pagados, beneficio neto y rentabilidad bruta y neta sobre lo que pagaste por el piso.
Renta IRPF lista para Renta Web
Calculamos los rendimientos del capital inmobiliario con la reducción del 50/60/70/90% (Ley 12/2023). Copias los números a tu Renta y listo.
"No es un software. Es tu departamento jurídico y tu asesor fiscal por 19 € al mes."
— Ángel Seisdedos, abogado fundador
Empieza esta semana. En 10 minutos.
Carga tus contratos
Sube los PDF que tengas y la IA los importa solos, o crea uno nuevo con el wizard. Cláusulas adaptadas a tu CCAA.
Lleva los cobros al día
Marca cada cobro en un clic y Arrendi cruza pagos con contratos. Te indica qué falta y prepara la reclamación cuando toca.
Olvídate del calendario
Renta IRPF, IRAV, prórrogas, fianza. Te avisamos cuando toca actuar y dejamos el trámite hecho.
Hay un despacho real detrás. No solo código.
Arrendi nace en Leggado Digital, despacho boutique especializado en patrimonio y arrendamiento urbano. Cuando la app no llega — un impago grave, un desahucio, una herencia con piso alquilado — un abogado humano se hace cargo. Pacto fijo cerrado de antemano.
Es lo que nos diferencia de cualquier software puro. Y la razón por la que nuestros clientes Inversor y Patrimonio duermen mejor.
Empieza gratis. Sube cuando lo necesites.
Sin permanencia. 14 días gratis en los planes de pago. Cancelas con un clic desde el portal de facturación.
Casero
Pasa del Excel al control real. 1 piso, gratis para siempre.
- 1 contrato LAU completo
- Generación de contrato gratuita
- Firma eIDAS suelta a 14,90€/contrato
- Importación de PDF antiguos con IA
- Calendario legal básico
- Recordatorios IRAV
Inversor
Sabes lo que cobras y lo que se vence. Cuando llega el problema, la respuesta ya está.
- Hasta 5 propiedades + 4€/mes por piso extra (hasta 9)
- Firma del contrato online (vinculante en juicio)
- 3 cartas IA jurídicas al mes
- 1 burofax electrónico al año
- 5 certificados de buen pagador al año
- Datos para tu Renta IRPF según el régimen del inmueble
- P&L y rentabilidad real
- Portal del inquilino
- Revisión humana de cláusulas raras incluida
Patrimonio
Cuando un inquilino deja de pagar, no llamas a un abogado. El despacho ya está activado.
- Todo lo del plan Inversor, ampliado:
- Hasta 12 propiedades + 3€/mes por piso extra (hasta 20)
- 100 cartas IA jurídicas al mes
- 6 burofax electrónicos al año
- 20 álbumes legales del estado del piso al año
- Pacto fijo desahucio (2,5× renta) prioritario
- Exportación contable mensual lista para asesor
- Soporte por email <12h hábiles prioritario
Microservicios bajo demanda
Cuando llegue el caso, paga solo por lo que uses. Disponibles en cualquier plan.
Excel, gestoría o Arrendi. Las cuentas honestas.
| Lo que necesitas | Excel + Word | Gestoría 5% | Arrendi |
|---|---|---|---|
| Contrato LAU al día con cada reforma | No | Sí | |
| Detectar impagos automáticamente | No | Sí | |
| Recibo legal al inquilino con un clic | Manual | Sí | |
| Carta jurídica en 30 segundos con IA | No | Tarda días | |
| Optimización fiscal IRPF | No | A veces | |
| Pacto fijo cerrado para desahucios | No | No | |
| Despacho prioritario 24h | No | No | |
| Coste mensual | Pierdes horas | 50-150€/mes | 19€/mes |
No te lo decimos solo nosotros.
"Llevaba años con un Excel que no entendía nadie. Subí los contratos en una tarde y al día siguiente ya tenía todo en orden. Y al mes Hacienda casi me devuelve dinero por la reducción del 60% que ni sabía que existía."
"El día que el inquilino de Vallecas no pagó, abrí Arrendi y antes de hacer nada ya había una carta lista para enviarle. La IA aplicó el artículo correcto. Pagó al día siguiente. Una mensualidad pagada con creces."
"Heredé los pisos sin saber nada. Le mandé un email a Ángel y en 24h tenía pacto fijo cerrado para resolver un contrato problemático. La tranquilidad de tener despacho detrás no la paga ninguna gestoría."
Preguntas frecuentes
¿Arrendi se conecta con mi banco?▾
¿Mi inquilino se entera de algo?▾
¿Quién está detrás del consejo legal?▾
¿Qué CCAA están soportadas?▾
¿Puedo cancelar cuando quiera?▾
¿Cómo se compara con una gestora tradicional?▾
¿Cómo migro mis contratos actuales?▾
¿Qué pasa con mis datos si dejo de pagar?▾
En 10 minutos puedes tener tu primer contrato dentro.
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Y si te quedas, dormirás mejor.
Equipo de Leggado Digital · Sevilla, España · angel@leggado.es