Gestiona tu cartera de alquiler como si tuvieras un abogado dentro.
Arrendi es el primer SaaS jurídico para el pequeño inversor inmobiliario español. Contratos LAU al día, calendario legal automático, flujos guiados de impago y burofax. Y cuando el caso supera al software, un abogado real con un clic.
Sin tarjeta · Sin permanencia · Soporte humano en español
Para inversores que quieren control sin caos.
Si gestionas tú mismo entre 1 y 10 viviendas en alquiler tradicional y no quieres pagar el 5% mensual a una gestora, Arrendi es para ti. Sustituye Excels, plantillas dudosas y consultas de WhatsApp por un sistema diseñado por abogado.
Si tu cartera supera las 10 viviendas o eres administrador de fincas, te conviene una herramienta diferente. Te lo decimos sin rodeos.
- 2 a 5 viviendas en alquiler LAU
- Gestionas tú, sin gestora externa
- Quieres prevenir errores caros
- Te interesa escalar con orden
- Administrador de fincas profesional
- Carteras de más de 30 inmuebles
- Solo turístico o temporada
- Buscas que gestionen todo por ti
Un solo paso mal dado y la factura llega.
El alquiler se ha convertido en un campo minado regulatorio. Los softwares de gestión te cuentan cuánto cobras, no qué te juegas. La diferencia entre hacer las cosas bien y mal es de miles de euros al año.
Un mensaje a destiempo o un burofax mal redactado tira por tierra el monitorio. El 33% de arrendadores ya lo ha sufrido.
No avisar la no renovación con 4 meses de antelación. Aplicar IPC en lugar de IRAV. Devolver la fianza tarde. Pequeños descuidos, grandes facturas.
IRAV en lugar de IPC, zonas tensionadas, nuevas obligaciones informativas. La mayoría de pequeños propietarios sigue firmando contratos como en 2019.
Siete funciones. Cero líos jurídicos.
No es software de contabilidad. Es un asistente jurídico operativo. Hace exactamente lo que un abogado especializado haría — solo que en 30 segundos y por 0 euros.
Contrato LAU al día
Generador guiado paso a paso. Cláusulas con la última reforma. PDF jurídicamente correcto en 10 minutos, listo para firmar.
Cartera a un vistazo
Una tarjeta por contrato: inquilino, renta, próximo hito legal. Todo lo que importa, nada que sobre.
Calendario legal automático
Te avisa 45 días antes del IRAV, 4 meses antes del fin de contrato y 30 días antes de devolver la fianza. Tú no recuerdas, Arrendi sí.
Botón "hay impago"
Flujo guiado de 5 pasos: aviso cortés, recordatorio firme, comunicación extrajudicial, burofax y derivación a abogado. Cada paso, redactado por jurista.
Subir renta IRAV en un clic
Consulta el IRAV oficial del INE, calcula el nuevo importe y genera la comunicación al inquilino. Sin Excel, sin errores, sin sorpresas en el SEPE.
Cerrar contrato sin sustos
No renovación con plazo legal correcto (4 meses arrendador, 2 inquilino). PDF descargable. Recordatorio de devolución de fianza.
Burofax bajo demanda — desde 49€
Genera el burofax tú mismo o deja que lo enviemos por ti, con redacción revisada por nuestro despacho. Tres niveles según lo serio que sea el caso.
Cuando el caso pasa de operativo a contencioso, hay un abogado real al otro lado.
Arrendi nace dentro de Leggado, despacho especializado en patrimonio. Si un impago se complica, si aparece una ocupación, si hay que ir a juicio: un botón y hablas con un abogado que ya conoce tu caso. Sin buscar en Google a las 11 de la noche.
- ✓ Consulta puntual: 30 minutos, decisión clara.
- ✓ Monitorio o desahucio con tarifas conocidas.
- ✓ Suscriptores Pro: 1 consulta trimestral incluida.
“He visto a demasiados pequeños inversores perder dinero por errores que se evitan en dos clics. Arrendi es el producto que llevo años queriendo poder recomendar a mis clientes.”
Empieza gratis. Paga solo cuando crece tu cartera.
Mensual o anual con 15% de descuento. Sin permanencia. Cambia de plan o cancela cuando quieras.
Para empezar y conocer la herramienta.
- 1 contrato activo
- Calendario legal e IRAV
- Flujo de impago completo
- 1 burofax descargable cada 90 días
- Soporte por email
Para quien tiene 2 viviendas.
- Hasta 2 contratos activos
- Burofax descargable ilimitado
- 5% descuento en microservicios
- Todas las funciones del Free
Para inversores en construcción de cartera.
- Hasta 5 contratos activos
- Plantillas premium completas
- Soporte prioritario en horario
- 10% descuento en microservicios
Para carteras consolidadas que escalan.
- Hasta 10 contratos activos
- 1 consulta jurídica trimestral incluida
- Alertas normativas personalizadas
- 15% descuento en microservicios
Microservicios de pago único disponibles desde cualquier plan, también desde Free: Burofax Express 49€, Burofax Pro 99€ con redacción revisada, Premium 199€ con consulta de 30 minutos con abogado.
Lo que la gente nos pregunta antes de apuntarse.
¿En qué se diferencia de Idealista Herramientas o Rentger?▾
Esos productos son contables: te ayudan a llevar las cuentas del alquiler. Arrendi es jurídico-operativo: te evita errores legales que cuestan miles de euros al año. Y cuando un caso se tuerce, te conecta con un abogado real, no te deja solo con un Excel y un Google.
¿Sustituye a un abogado?▾
No, y no queremos engañarte. Arrendi resuelve el 80% de las situaciones operativas que un pequeño inversor maneja al año (contratos, comunicaciones, plazos, IRAV, burofax). Para casos contenciosos te conectamos con Leggado o el despacho que prefieras. Tú decides siempre.
¿Mis datos están seguros?▾
Tratamiento en infraestructura europea, cifrado en tránsito y reposo, cifrado adicional en DNIs y datos fiscales. Cumplimos RGPD íntegramente. Puedes exportar y borrar tus datos cuando quieras desde tu cuenta.
¿Sirve para alquiler de habitaciones o de temporada?▾
En el MVP, solo alquiler tradicional de vivienda habitual (LAU). Habitaciones llegará en una segunda versión. Temporada y turístico, en una tercera. No queremos prometer lo que aún no hemos hecho bien.
¿Qué pasa si me doy de baja?▾
Cancelas en un clic desde tu cuenta. Sin permanencia, sin llamadas. Conservas el plan Free de 1 contrato si quieres seguir usando el calendario legal. Tus datos se exportan o se borran a petición.
¿Hay descuento si pago anual?▾
Sí, 15% sobre el precio mensual en cualquier plan de pago. Lo activas en el momento de la suscripción o desde tu cuenta cuando quieras.
Empieza con 1 contrato. Gratis. Sin tarjeta.
En 10 minutos tienes tu primer contrato LAU generado, firmable y con su calendario legal activo. Decide después si quieres pagar.